Физлиц при уплате налога на принадлежащую им недвижимость хотят ограничить в применении льгот. А именно, не платить налог на законных основаниях можно будет лишь по одному объекту капстроительства, находящемуся в собственности. К таким объектам причисляются жилые дома на дачных/садовых участках, жилые помещения или же нежилая недвижимость, если она не используется в коммерческих целях, говорится в проекте базовых направлений налоговой политики Минфина РФ на 2015 года, а также плановые период 2015-2017 гг.
Из этого следует, что льгота станет действовать только на один объект, находящийся в собственности. К примеру, если пенсионер имеет 5 квартир, то только по одной квартире будет применяться льготное налогообложение. Пенсионер станет платить за все квартиры, имеющиеся в собственности так же, как и остальные граждане. Вводить такие правила решено с 1.01.2015 г. Однако право принятия решения о готовности к применению новых правил передадут регионам.
Согласно нововведениям, объектами налогообложения станут единые имущественные комплексы. Речь идет об участках с одним зданием или совокупностью зданий на нем, а также совокупность зданий. Планируется установить правила для означенных объектов, после этого они станут облагаться уже единым налогом.
Сообщается, что с 2020 года отменят налог на имущество физлиц, причем на всей территории страны. При этом облагаться налогом на недвижимость будут сооружения, здания, объекты незавершенного строительства, а также помещения, сооружения, единые недвижимые комплексы. Предусматриваются по налогу вычеты, размер которых соответствует стоимости 20 кв.м. площади объекта (это касается комнат, квартир), 50 кв.м. (при налогообложении жилых домов), либо же будет производиться вычет в размере 1 млн. руб. (при налогообложении единых недвижимых комплексов). По решению органов местного самоуправления размеры вычетов могут быть увеличены. Муниципалитеты получат полномочия устанавливать льготы, касающиеся любых категорий граждан, также эти льготы могут затрагивать любое количество объектов недвижимости.
Установят ставки налога на недвижимость именно муниципалитеты. Фигурирует цифра - 0,1% для жилых домов на земельных участках, жилых помещений, объектов незавершенного строительства (жилых), единых недвижимых комплексов, имеющих жилое назначение, машино-мест и гаражей. Для остальных объектов недвижимости ставка будет до 0,5%.
Уменьшить налоговое бремя минфин предлагает с помощью введения понижающих коэффициентов. Они будут вводиться, если сумма нового налога превысит сумму прежнего. Допустим, гражданину нужно заплатить на 1000 рублей больше. В этом случае к такому превышению будет применен понижающий коэффициент 0,2 в первый год уплаты, в следующий год - 0,4, в третий год коэффициент составит 0,6 и т.д. вплоть до перехода к уплате налога по новым правилам.
