Столичные власти рассматривают возможность наделения девелоперов налоговыми льготами, если застройщики будут строить дороги. Таким образом, Москва станет первым городом в РФ, где застройщики получат разрешение вносить в расходы свои затраты на устройство дорог, равно как и подъездных путей, к возведенным объектам. Следовательно, с этих средств не будет уплачиваться налог на прибыль.
При этом столичный бюджет сможет потерять ежегодно около 5 млрд. рублей. Между тем инвесторы обещали вложить 43,5 млрд. рублей в строительство 8 московских дорог.
В настоящее время девелоперы, которым необходимо построить дороги и пути подъезда к возведенным объектам, часто перечисляют требуемую суму в дорожный территориальный фонд в виде пожертвований. Данным фондом ведает мэрии, следовательно, изменять НК РФ не потребуется.
Поскольку пожертвования в фонд не могут быть «вписаны» девелоперами в себестоимость строительства, то им приходится уплачивать с этих денег 20-процентный налог на прибыль. При принятии разрабатываемого законопроекта, так называемые единовременные выпадающие доходы могут составить 5-10% от суммы, которая перечисляется в городской бюджет стройкомпаниями.
Всего в 2013 году в столичный бюджет поступило 1,253 трлн. руб., при этом застройщики перечислили 57,456 млрд. руб. Таким образом, выпадающие доходы, о которых идет речь, могут составить порядка 2,87-5,74 млрд. руб.
