Нормы ГК РФ и ЖК РФ (Гражданского и Жилищного кодексов) не предусматривают обязанность собственника жилья, принадлежащего к муниципальному жилфонду, возмещать УК (управляющей компании) задолженность по оплате коммунальных услуг и жилых помещений, возникшую у нанимателей этих жилых помещений, говорится в Постановлении от 14 октября 2011 г за номером А72-11950/2012 ФАС Поволжского округа.
При этом наниматель жилья должен своевременно оплачивать квитанции по данному жилому помещению. Наниматель, если иного не установлено договором, обязан уплачивать коммунальные платежи самостоятельно. Наниматель должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя по договору соцнайма, а именно с момента заключения данного договора. Это же касается и нанимателей жилья по договору найма жилого помещения гос. жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
При найме жилого помещения в многоквартирном доме по договору соцнайма, договору найма жилья из государственного или муниципального жилфонда, наниматели оплачивают за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги управляющей компании, которая осуществляет управление этими помещениями.
