Пленумом Высшего Арбитражного суда РФ 30 июля 2013 года принято постановление, которому присвоен №61. В документе изложены некоторые вопросы практики рассмотрения споров, сопряженных с актуальностью (достоверностью) адреса юрлица.
А именно, в постановлении указано, что ИФНС имеют право отказать юрлицу в госрегистрации, если адрес, фигурирующий в документах, является недостоверным.
В частности, на недостоверность сведений указывают следующие признаки:
- по данному адресу уже зарегистрировано множество фирм (о чем есть данные в ЕГРЮЛ), при этом связь с такими компаниями невозможна (корреспонденция, адресованная им, возвращается со следующими пометками: «организация выбыла» либо «за истечением срока хранения»);
- данного адреса не существует или объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, разрушен;
- адрес характеризует объект незавершенного строительства (условный почтовый адрес);
- адрес нельзя использовать для связи с юрлицом (например, по данному адресу находится орган госвласти, административное здание, воинская часть);
- собственник объекта недвижимости подал заявление в ИФНС о том, что не разрешает регистрировать любые юрлица по своему адресу.
При этом регистрирующий орган не имеет права требовать от лица, которое обратилось с заявлением о регистрации, подтвердить достоверность предоставляемых данных, примечательно, что заявитель не должен предоставлять и дополнительные документы. Вместе с тем Высший Арбитражный суд сообщает, что регистрирующий орган обязан мотивировать отказ в регистрации исчерпывающим образом, указав заявителю конкретные обстоятельства, которые, по мнению регистрирующего органа, свидетельствуют о недостоверности предоставленных сведений.
Однако собственник объекта недвижимости имеет право на обращение в арбитражный суд с иском к юрлицу о прекращении использования данного объекта в качестве юр.адреса. Но собственник не имеет права самостоятельно направлять обращение в регистрирующий орган, требуя внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ. Поскольку эти изменения могут быть внесены лишь на основании решения суда, вступившего в законную силу, иск собственника будет удовлетворен, если регистрирующий орган получал заявление о том, что собственник не разрешает регистрировать юрлица по адресу своего объекта недвижимости.
