При обнаружении подрядчиком обстоятельств, которые препятствуют осуществлению работ, он должен незамедлительно сообщить об этом заказчику, и далее до получения соответствующих указаний приостановить выполнение работ.
Если подрядчик при производстве строительных работ обнаружил работы, не учтенные в техдокументации, что требует выполнения дополнительных работ и, следовательно, повышения сметной стоимости строительства, он должен незамедлительно доложить об этом заказчику. Если данные требования не будут исполнены, подрядчик имеет право ссылаться на указанные им в сообщении заказчику обстоятельства.
Например, предприятие осуществляет работы по контракту, и не предупреждает заказчика о наличии обстоятельств, которые каким-либо образом препятствуют производству работ. При возникновении судебного спора, где ответчиком является подрядчик, он не сможет представить суду документы, согласно которым он заявлял о наличии работ, не содержащихся в техдокументации. При этом, не выполняя работы в срок, ответчик гарантировал, что выполнит эти работы позже и также подтверждал готовность произвести эти работы в переписке с заказчиком. Тем не менее, суды не приняли при рассмотрении дела доводы кассационной жалобы о наличии серьезных препятствий для того, чтобы исполнить контракт, и жалоба была отклонена.
