Порядок применения имущественного вычета разъяснен Минфином РФ в письме 03-04-05/32307 от 9 августа 2013 года. А именно рассмотрен случай, когда налогоплательщик приобрел участок и объект незавершенного строительства в 2006 году, тогда как соответствующие документы о собственности на достроенный дом были получены лишь в 2012-ом. Имелись также документы, которые подтверждали фактические расходы на строительство, датированные 2008-2012 гг.
Ведомство сообщило, что при расчете размера налоговой базы лицо, являющееся налогоплательщиком, вправе получить имущественный вычет в сумме, которая была потрачена на новое строительство либо же покупку на территории РФ жилого дома или же долей (доли) в нем, в размере документально подтвержденных расходов, но не более 2 млн. рублей.
Чтобы подтвердить право на имущественный вычет лицо, являющееся налогоплательщиком, должно предоставить документы при строительстве либо покупке (приобретении) жилого дома либо доли (долей) в этом доме, которые подтверждают право собственности на это жилое строение или долю(-и) в нем.
Таким образом, если свидетельство о праве собственности на жилой дом было получено собственником дома в 2012 году, то данному налогоплательщику может быть предоставлен соответствующий налоговый вычет, но только начиная с налогового периода 2012-ого года.
